首套房贷利率最低调整为3.8%

自从去年买了商品房后，一直比较关注房贷利率，毕竟和还款金额息息相关，当时赶上最低的房贷利率，5年期以上LPR4.3%，又减少了35个基点，等于3.95%的利率，当时就感觉挺划算，想着再低能低到哪里去呢，调整的可能性不大了，过了元旦以后，就看到新购房的房贷利率，只减少20基点了，最低4.1%的利率。

不过，在1月5日看到最新的消息，央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，允许满足条件的城市探索降低首套房贷利率。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

看到这个消息后，就感觉到房贷利率还有下降的空间。

目前已有多地应声调整首套房贷款利率，1月29日看到头条新闻，说是郑州多家银行收到利率调整消息，调整后首套住房贷款利率(商贷)由4.1%降至3.8%。目前包含郑州在内的38个城市符合条件。在春节之前，不少城市如太原、唐山等已经实施了3.8%利率。

首套房贷利率下调到最低3.8%，估计后续有不少城市跟进调整，让目前很多已经购房的人羡慕不已，如果能存量房利率也降一降就更好了！目前的阶段性调整政策，等于5年期以上LPR4.3%的基础上，下降了50个基点（BP），相比之前5.88%或者更高的房贷用户，目前的房贷利率真的已经很低了。

不过此次的房贷政策属于因城施策阶段性调整利率，所以每个城市执行的房贷政策是不一样的，是否调整，以及最终的房贷利率也不一样，符合条件的城市，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。比如目前大连首套房贷款利率未发生变化，仍为3.95%，天津首套房贷款利率按照3.9%执行，而北京地区首套房贷利率暂无变化，仍按照“LPR+55BP”执行，等于4.3%+55BP，所以贷款利率一直是4.85%。

如果还没有买首套房的话，目前正有购房刚需的话，可以留意一下当地的房贷政策，在如今的房贷利率不高的情况下，也可以考虑买首套房了哦。