首套房贷利率最低调整为3.8%

2023-01-31 617阅读

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自从去年买了商品房后,一直比较关注房贷利率,毕竟和还款金额息息相关,当时赶上最低的房贷利率,5年期以上LPR4.3%,又减少了35个基点,等于3.95%的利率,当时就感觉挺划算,想着再低能低到哪里去呢,调整的可能性不大了,过了元旦以后,就看到新购房的房贷利率,只减少20基点了,最低4.1%的利率。

不过,在1月5日看到最新的消息,央行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,允许满足条件的城市探索降低首套房贷利率。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

看到这个消息后,就感觉到房贷利率还有下降的空间。

目前已有多地应声调整首套房贷款利率,1月29日看到头条新闻,说是郑州多家银行收到利率调整消息,调整后首套住房贷款利率(商贷)由4.1%降至3.8%。目前包含郑州在内的38个城市符合条件。在春节之前,不少城市如太原、唐山等已经实施了3.8%利率。

首套房贷利率下调到最低3.8%,估计后续有不少城市跟进调整,让目前很多已经购房的人羡慕不已,如果能存量房利率也降一降就更好了!目前的阶段性调整政策,等于5年期以上LPR4.3%的基础上,下降了50个基点(BP),相比之前5.88%或者更高的房贷用户,目前的房贷利率真的已经很低了。

不过此次的房贷政策属于因城施策阶段性调整利率,所以每个城市执行的房贷政策是不一样的,是否调整,以及最终的房贷利率也不一样,符合条件的城市,可自主决定自下一个季度起,阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。比如目前大连首套房贷款利率未发生变化,仍为3.95%,天津首套房贷款利率按照3.9%执行,而北京地区首套房贷利率暂无变化,仍按照“LPR+55BP”执行,等于4.3%+55BP,所以贷款利率一直是4.85%。

如果还没有买首套房的话,目前正有购房刚需的话,可以留意一下当地的房贷政策,在如今的房贷利率不高的情况下,也可以考虑买首套房了哦。




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